【UAS】清华修建规划院新作丨北京市海淀区水磨区域团体工业项目

　　承受媒体采访时表明，清华大学规划研讨院长时间重视研讨区域前史、遵从了从清代到最近这70年之间的前史变迁、村落肌理的改变，在这个基础上做了现在的规划，连续东水磨村的前史空间肌理，表现三山五园区域村落的传统修建风。

　　由清华大学修建规划研讨院有限公司规划的水磨区域团体工业项目坐落北京市海淀区水磨东街，西邻中关村北大街，东、南、北侧紧邻清华大学。

　　水磨项目坐落“三山五园文明绿心”和“中关村科学城中心区域”，两个北京市重要中心的交汇之处。因而，本项目一方面有必要传承前史，连续三山五园的前史文明与面貌；另一方面又有必要面向未来，作为中关村立异引领的一份子为国家的科技立异竞赛贡献力量。看似对立，实则对立统一的任务，也是本项目完成其共同性，未来成果杰出的时机地点。

　　根据谨慎、体系的前史研讨（1860年至今）和现状调研，确认了水磨片区在三山五园区域所扮演的前史文明人物——皇家园林周边的天然聚居村落。由此拟定了本方案的形状规划战略：以传统村落空间肌理为蓝本，尊重文物维护准则，选用化整为零的布局，完成高密度、具有聚落空间体会 的立异园区。沿中关村北大街接近圆明园的西半部，选用2层坡房顶修建形状（沿街部分选用1层坡房顶形状）；毗连清华大学的东半部，选用2层平房顶修建形状。详细修建方式与资料挑选，也根据传统村落面貌加以立异和演化。

　　针对项目东西两边别离毗连圆明园和清华大学前期修建两个国家级文物单位，本方案严厉参阅周边文物修建规则，以及专项视野剖析陈述展开规划。其间《三山五园区域全体维护规划（2019-2035年）》（草案）规则：“……东水磨节点不超越9米”。本方案西半部坡房顶部分修建的檐口高度操控于9米，东半部平房顶部分修建的结构板高度操控在9米，在修建体量和高度操控层面，避免了本项目建造对周边文物区和要点修建的影响。

　　本项目地点区域周边，集合着我国最高水准的大学、科研院所，和科技立异的头部引领企业，是整个国家在科技研制立异范畴的策源地。本项目功能定位旨在打造一个跨大学、科研院所、企业的交融科创渠道，匹配方针、金融、法务服务，为高端科技立异要素的集合供给物质环境空间。一起，也适量装备本城市区域所短缺的城市商业服务配套设备，为本园区与周边城市供给高品质日子配套服务。

　　面向高端立异人才客户群，本项目学习对标国际顶尖科技立异企业园区，力求营建具有如下特质的社区感：共同的体会性（凭借前史文明沉淀达到与相类项目的差异性）、面向个人的参加性和互动性、服务职工健康的全生态链、绿色可持续发展的社区。